Para qué sirve este generador
Toda operación inmobiliaria empieza con un papel bien hecho. La autorización de venta te habilita a publicar y mostrar la propiedad y fija precio, plazo, honorarios y exclusividad. La reserva deja por escrito la oferta del comprador y qué pasa con la plata si el propietario acepta o rechaza. Y la cláusula de exclusividad ordena la relación cuando vas a invertir en promocionar una propiedad.
Este generador arma esos tres documentos a partir de los modelos que publicamos en el blog. Completás los datos por pasos, ves la vista previa en vivo y lo descargás en PDF o en Word para ajustarlo. Lo que no completes queda entre corchetes, para que no se te pase nada.
Qué documentos podés generar
Autorización de venta, con o sin exclusividad
Incluye partes, propiedad, precio, plazo, honorarios, facultades de la inmobiliaria, compromisos de difusión, documentación, protección posterior al vencimiento y rescisión. Si elegís exclusividad, suma el plazo y el alcance: amplia o con reserva de venta directa. Recordá que tienen que firmar todos los titulares.
Reserva de compra de departamento o propiedad
Sigue la estructura de una reserva y oferta de compra ad referendum: inmueble, precio ofrecido, plazo de aceptación con fecha y hora, qué pasa si se acepta, si se rechaza o si hay contraoferta, honorarios y aceptación del propietario. Antes de la aceptación es reserva, no seña: cuidá las palabras.
Cláusula de exclusividad
Para sumar a otra autorización. Cubre los cinco puntos clave: plazo, alcance, honorarios, renovación y rescisión, más la protección posterior al vencimiento con el listado de interesados presentados.
Buenas prácticas antes de firmar
- Revisá el modelo con un abogado o escribano y con tu colegio profesional.
- Adaptá honorarios y jurisdicción a tu provincia.
- Leé el documento con la otra parte antes de que firme.
- Guardá una copia firmada en la ficha de la propiedad, o firmalo online para tener el registro de cada firma.