Matrícula de corredor inmobiliario en Provincia de Buenos Aires: guía paso a paso

Para obtener la matrícula de corredor inmobiliario en la Provincia de Buenos Aires tenés que colegiarte en el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del departamento judicial donde tenés tu domicilio, como establece la Ley 10.973 (modificada por la Ley 14.085). El requisito central es el título universitario de martillero y corredor público; además te piden acreditar domicilio en la jurisdicción, presentar antecedentes penales y otros certificados, constituir fianza, pagar la inscripción y prestar juramento. Cada colegio departamental fija sus propios aranceles y su procedimiento, así que el costo y los pasos finos se consultan en el colegio que te corresponde.

Qué dice la Ley 10.973

La Ley 10.973 regula el ejercicio de la profesión de martillero y corredor público en la Provincia. Con la reforma de la Ley 14.085, estos son los puntos clave:

• Título (art. 1): se exige título universitario de martillero y corredor público.
• Colegiación obligatoria (art. 1): para ejercer tenés que estar inscripto en el colegio departamental donde denunciaste tu domicilio legal.
• Inhabilidades (art. 2): no pueden ejercer, entre otros, los condenados por delitos contra la propiedad o la fe pública, los fallidos y quienes tengan ciertas sanciones disciplinarias.
• Incompatibilidades (art. 3): la ley enumera supuestos en los que no se puede ejercer, como magistrados, funcionarios judiciales o integrantes en actividad de las fuerzas armadas.
• Domicilio y conducta (art. 5): tenés que denunciar tu domicilio real y constituir domicilio legal en la jurisdicción departamental, y acreditar buena conducta con certificado de antecedentes penales.

A diferencia de CABA, donde hay un colegio único de corredores, en Provincia la matrícula es de martillero y corredor público y se tramita en colegios departamentales. Si te interesa la diferencia entre ambas figuras, la explicamos en corredor inmobiliario vs. martillero público. Y si vas a operar en la Ciudad, mirá la guía de matrícula de corredor inmobiliario en CABA.

Cómo saber a qué colegio departamental te toca

La regla es simple: te colegiás en el colegio del departamento judicial donde está tu domicilio. Hay colegios en La Plata, San Isidro, San Martín, Morón, La Matanza, Mar del Plata, Dolores, Bahía Blanca, Quilmes y en el resto de los departamentos judiciales de la Provincia. Si no sabés a qué departamento pertenece tu localidad, buscalo en la web de la Suprema Corte bonaerense o preguntá directamente en el colegio más cercano.

Requisitos y documentación habituales

La Ley 10.973 fija los requisitos de fondo, pero cada colegio define la lista concreta de papeles. Como referencia, esto es lo que piden dos colegios en sus webs oficiales:

Como ves, cambian los detalles. Pedí siempre la lista actualizada del colegio que te corresponde antes de sacar certificados.

Paso a paso para colegiarte

El orden general es parecido en todos los colegios:

1. Identificá tu colegio departamental según tu domicilio.
2. Pedí la lista de requisitos vigente en su web, por email o por teléfono.
3. Reuní la documentación y sacá los certificados con vencimiento corto al final.
4. Completá el formulario de inscripción (en algunos colegios es digital).
5. Presentá los originales en el colegio. En Mar del Plata, por ejemplo, los trámites son personales y dos colegiados con más de 10 años de antigüedad tienen que firmar la declaración.
6. Pagá los aranceles: derecho de inscripción, gastos administrativos y cuota anual.
7. Constituí la fianza exigida por la normativa.
8. Prestá juramento en la fecha que fije el colegio. En Mar del Plata hay juras en tres momentos del año.

Cuánto cuesta la matrícula en Provincia

No hay un costo único: cada colegio departamental publica sus propios aranceles. Como ejemplo verificado, el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Dolores (COMADO) publica estos valores en su web:

Estos montos corresponden solo a ese colegio y pueden cambiar. Para tu caso, consultá el arancel en el colegio de tu departamento judicial antes de presupuestar.

Errores que conviene evitar

• Colegiarte en el colegio equivocado: la ley te ata a la jurisdicción de tu domicilio.
• Dejar vencer certificados: algunos tienen 30 días de vigencia.
• Anotarte en una carrera sin chequear el título: confirmá con el colegio que el título que vas a obtener es aceptado para la colegiación.
• Operar antes de jurar: hasta que no terminás el trámite no podés ejercer a tu nombre.

La matrícula podría cambiar

A nivel nacional hay un proyecto de desregulación que propone eliminar la matrícula obligatoria. A octubre de 2026 no fue aprobado, y en Provincia rige la Ley 10.973. El estado del tema está en desregulación inmobiliaria: cuándo se vota.

Dónde encaja Spicytool

Una vez colegiado, tu trabajo diario va a ser captar propiedades, publicarlas y responder consultas rápido. Spicytool te ayuda con eso: centraliza los WhatsApp de la inmobiliaria en un mismo tablero con agentes de IA que responden y califican, sincroniza tus propiedades con Zonaprop, Argenprop y Mercado Libre, y te deja firmar autorizaciones y reservas de forma electrónica. Si vas a trabajar en red con colegas de tu zona, los Círculos te permiten armar co-broking con inmobiliarias de confianza.

Preguntas frecuentes

¿Qué ley regula a los corredores inmobiliarios en Provincia de Buenos Aires?

La Ley 10.973, con las modificaciones de la Ley 14.085. Exige título universitario de martillero y corredor público y colegiación en el colegio departamental.

¿Cuánto cuesta la matrícula de corredor en Provincia?

Depende del colegio departamental. Por ejemplo, COMADO (Dolores) publica un total de ingreso de $2.795.000; consultá el valor en tu colegio.

¿Puedo matricularme en un colegio que no es el de mi domicilio?

La ley pide inscribirte en el colegio del departamento judicial donde tenés tu domicilio legal, así que en principio no.

¿Con la matrícula de Provincia puedo operar en CABA?

En general no: la Ciudad tiene su propio colegio (CUCICBA) y su propia matrícula, con requisitos de domicilio en la Ciudad.

Conclusión

La matrícula en Provincia se tramita en el colegio departamental de tu domicilio, con título universitario de martillero y corredor público, certificados, fianza y jura. Pedí la lista de requisitos y aranceles de tu colegio antes de empezar. Y cuando arranques a operar, organizá tus consultas y tu cartera con Spicytool.

Actualizado al 2 de octubre de 2026.

Fuentes: Ley 10.973 (Normas GBA), con modificaciones de la Ley 14.085 · Colegio de Martilleros de Mar del Plata, requisitos de colegiación · COMADO, matriculación. Esta nota es informativa y no reemplaza el asesoramiento profesional.