Dónde se destaca Tera
Precio público de USD 60 + IVA por mes, sin permanencia, usuarios, propiedades y fotos ilimitados, sin cargo por sucursales, página web básica incluida, migración de datos y una cobertura amplia de portales uruguayos.
Comparativa de CRM inmobiliario
Tera CRM vs SpicyTool: diferencias y para quién conviene cada uno
Tera CRM Inmobiliario es un sistema uruguayo enfocado en gestionar y publicar propiedades en los portales de Uruguay y Argentina. SpicyTool se enfoca en convertir los leads que llegan por portales, campañas y WhatsApp. Aquí comparamos los dos con la información pública de cada uno.
Actualizado al 14 de octubre de 2026
Respuesta corta
- Conviene Tera si operas en Uruguay, necesitas publicar en muchos portales uruguayos y argentinos desde un solo lugar y buscas su oferta de USD 60 + IVA por mes, con usuarios ilimitados y sin permanencia.
- Conviene SpicyTool si quieres contactos e inventario compartido gratis, WhatsApp y un agente por USD 50 al mes para una sola persona, o funciones de equipo en Start, Pro y Pro Max. El individual no incluye automatizaciones.
- Algunas inmobiliarias priorizan la publicación y otras la conversión: define cuál es tu cuello de botella antes de elegir.
Esta comparación la publica SpicyTool. Los datos del competidor provienen de su información pública a la fecha indicada y pueden cambiar; te recomendamos confirmarlos directamente con el proveedor antes de decidir.
Qué es cada uno
Tera CRM Inmobiliario es una plataforma 100% web desarrollada por una empresa con base en Punta del Este, Uruguay, que según su sitio tiene más de 25 años en el rubro y más de 500 inmobiliarias conectadas. Permite gestionar propiedades y clientes, registrar consultas, hacer seguimiento comercial y compartir propiedades con colegas a través de Tera Networking. Su punto fuerte es la sincronización con portales de Uruguay y Argentina, como Mercado Libre, Zonaprop, InfoCasas, Gallito y Argenprop, entre otros.
SpicyTool es un CRM inmobiliario que reúne en un solo lugar los leads de portales, campañas y WhatsApp. Una IA responde cada consulta en segundos, la califica y la asigna al asesor indicado; el pipeline, las automatizaciones, el email marketing y los reportes de costo por lead y ROI forman parte de la misma plataforma.
Tabla comparativa
Del lado de Tera usamos solo lo publicado en su sitio oficial. Cuando un dato no es público, lo indicamos.
| Criterio | Tera CRM | SpicyTool |
|---|---|---|
| CRM y seguimiento | Registro automático de consultas, seguimiento comercial, historial de cada gestión y sugerencias de propiedades. | Gratis: CRM básico con pipelines, contactos y propiedades, y la posibilidad de compartir propiedades de forma ilimitada (como inventario compartido). Otras funciones comerciales dependen del plan contratado. |
| Aparece entre sus canales de difusión. El alcance de la integración: consultar con el proveedor. | WhatsApp en el plan individual de USD 50 para un solo usuario. Bandeja compartida: 1 número en Start, 5 en Pro y 10 en Pro Max. | |
| IA | TeraBot, chatbot con IA para el WhatsApp de la inmobiliaria, como servicio opcional por paquete de 500 conversaciones. | Plan individual de USD 50: un agente con 100.000 créditos. Start, Pro y Pro Max publican 1, 5 y 10 agentes de IA. No se equiparan sus alcances. |
| Portales | Sincronización con los principales portales de Uruguay y Argentina; publica más de diez portales en su sitio. | Conexión a portales en Spicy Start, Spicy Pro y Spicy Pro Max; los portales disponibles dependen del país y de tu cuenta. |
| Automatización | Notificaciones automáticas en Tera Networking. Otras automatizaciones: consultar con el proveedor. | Plan individual de USD 50: sin automatizaciones. Workflows: 10 en Start, 50 en Pro e ilimitados en Pro Max. |
| Reportes | Consultar con el proveedor. | Dashboard de costo por lead, conversión y ROI por campaña en Start, Pro y Pro Max. |
| Facilidad de implementación | Migración de datos, capacitación del equipo y soporte continuo, según su sitio. | Start: onboarding grupal; Pro: personalizado; Pro Max: con success manager. Acompañamiento del gratuito y del individual: a confirmar. |
| Plan gratis de SpicyTool | Consultar con el proveedor por una oferta gratuita permanente. | CRM básico con pipelines, contactos y propiedades, y la posibilidad de compartir propiedades de forma ilimitada (como inventario compartido). Para quien necesita contactos e inventario compartido. |
| Plan individual de SpicyTool | Consulta las condiciones de la oferta del competidor. | USD 50 por mes. CRM básico más WhatsApp y un agente con 100.000 créditos, sin automatizaciones, para un solo usuario. Para una sola persona. |
| Precio público | USD 60 + IVA por mes, o USD 600 + IVA por año. Sin permanencia. Usuarios ilimitados. | Gratis para organizar contactos e inventario; plan individual con WhatsApp y agente: USD 50 por mes para una sola persona; Spicy Start: USD 200 para equipos de 1 a 3 vendedores; Spicy Pro: USD 400 para equipos de 4 a 10; Spicy Pro Max: USD 600 para equipos de más de 10. Precios mensuales en USD. |
Tera ofrece además servicios opcionales con costo: hosting, dominio, kit de marca, TeraBot y plataforma de mailings.
Ventajas y limitaciones de cada uno
Limitaciones de Tera
El chatbot con IA y los mailings se contratan como servicios opcionales por paquete. En su sitio no encontramos detalle público sobre reportes comerciales ni automatizaciones de seguimiento.
Dónde se destaca SpicyTool
Plan gratis para organizar contactos e inventario y plan individual con WhatsApp y un agente con 100.000 créditos por USD 50 al mes para una persona. Start, Pro y Pro Max ofrecen otras capacidades de IA, automatización, captación y métricas según plan.
Limitaciones de SpicyTool
Los alcances del gratuito y del individual son distintos de Start, Pro y Pro Max. Si tu necesidad principal es publicar en portales de Uruguay, Tera muestra una lista más extensa que la que hoy publicamos; no damos por incluida esa cobertura en SpicyTool.
Cómo elegir según el tipo de inmobiliaria
Piensa en qué parte del proceso pierdes más tiempo o más operaciones. Si es en cargar y mantener propiedades actualizadas en varios portales, una herramienta de publicación como Tera resuelve justamente eso. Si es en responder, calificar y dar seguimiento a las consultas, una herramienta de conversión como SpicyTool te va a dar más resultado.
- Inmobiliaria en Uruguay con cartera grande y mucha publicación: Tera es una opción sólida y económica.
- Equipo que invierte en pauta o portales y recibe muchas consultas por WhatsApp: SpicyTool te ayuda a no dejar ningún lead sin respuesta.
- Presupuesto ajustado y pocas consultas: compara el gratuito de SpicyTool para contactos e inventario, el individual de USD 50 para una persona y la oferta de Tera de USD 60 + IVA por mes; no son prestaciones equivalentes.
- Dirección que necesita medir qué canal trae ventas: SpicyTool incluye costo por lead y ROI por campaña.
Preguntas frecuentes
¿Qué es Tera CRM?
Es un CRM inmobiliario 100% web de una empresa con base en Punta del Este, Uruguay, enfocado en gestionar propiedades y clientes y publicar en portales de Uruguay y Argentina.
¿Cuánto cuesta Tera CRM?
Según su sitio, USD 60 + IVA por mes o USD 600 + IVA por año, sin permanencia. Algunos servicios, como el chatbot TeraBot o los mailings, se cobran aparte.
¿Cuál es la principal diferencia con SpicyTool?
Tera se enfoca en la gestión y publicación de propiedades. SpicyTool se enfoca en la conversión de leads, con IA, WhatsApp y automatizaciones según el plan contratado. El gratuito permite organizar contactos e inventario; el individual de USD 50 es para una persona y no incluye automatizaciones.
¿Cuál tiene más portales?
Tera publica en su sitio más de diez portales de Uruguay y Argentina. En SpicyTool la disponibilidad de portales depende del país y de tu cuenta; consúltalo en una demo.
¿Puedo usar los dos?
Es posible si cada uno cubre una parte distinta del proceso, aunque duplicar herramientas suele sumar trabajo. Antes de decidir, revisa con cada proveedor cómo se conectarían tus datos.
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